Ремонт квартир у Києві

Капітальний ремонт будинку

У Києві старі будинки потрапляють під капітальний ремонт і має бути заміна всіх комунікацій, зокрема фасаду. Якщо має бути заміна опалення, водопостачання, каналізації, тоді потрібно забезпечити підхід до них. Це означає, що труби, стояки і комунікації коробами зашивати не можна.

Тип перекриттів

У будинку можуть бути залізобетонні плити ребристі, пустотілі, повнотілі або опалубка. Можуть бути дерев’яні перекриття, гофролист, бетон. Кожен варіант перекриттів передбачає свій сценарій.

У деяких випадках можна відразу лити стяжку, в деяких потрібно робити полегшену стяжку, іноді навіть доводиться викликати експертів. І на підставі експертного висновку вже вибирати варіант рішення. Можливо, що під час ремонту в сталінці з дерев’яними перекриттями навіть знадобляться заходи щодо посилення стелі та підлоги.

Які терміни ремонту

У старих будинках багато факторів, які вплинуть на терміни. Які моменти можуть затягнути терміни:

• втручання сусідів і налагодження контакту з ними;
• демонтаж і вивезення сміття;
• з’ясування для чого служать ті чи інші елементи в приміщенні, вентиляції, короби;
• непередбачені НП на об’єкті, протікання, гнилі труби.

Усі ці фактори в сукупності позначаються на тривалості робіт. Досвідченим шляхом ми зрозуміли, що менше 8 місяців на ремонт у двокімнатній сталінці не йшло. Було потрібно навіть більше часу – до 10 місяців.

Вартість ремонту та дизайну в сталінці

Вартість ремонту в сталінці і взагалі в старих будинках – це не те, щоб дорого, це дуже і дуже дорого. Тут колосальний обсяг робіт уже на етапі демонтажу. Потрібно збити все зайве покриття з поверхонь, зчистити все до самих плит і цегли, винести гору будівельних відходів і занести величезну кількість матеріалів. Одна тільки підготовка вимагає матеріальних витрат.

Якщо плануєте купівлю квартири в сталінці або новобудові, то маєте розуміти, що ціна буде ледь не вдвічі більшою. Тому зробити бюджетний ремонт у сталінці – це практично недосяжне завдання.

7 рішень у ремонті

Щоб ремонт не зупинився в період кризи, пропонуємо кілька практичних порад, як прискорити справу і заощадити.

1. Вибирайте натяжну стелю. Стелі з гіпсокартону дорого обходиться як по грошах, так і за часом. Краще вибрати натяжну стелю, обійдеться дешевше ніж у половину.
2. Вибирайте фабричні меблі. Вбудовані меблі на замовлення коштують дорого завдяки виготовленню, а терміни – від місяця і довше. Тому краще вибирати вже готові фабричні меблі.
3. Вибирайте недороге підлогове покриття. Замість паркету можна постелити на підлогу кварц-вініл. Такий матеріал зробить проєкт менш дорогим.
4. Бризери замість припливно-витяжної вентиляції. Замінити дороге інженерне рішення можна за допомогою встановлення бризерів у кожній кімнаті квартири.

5.  Вибирайте стандартні двері. Нестандартні двері обтяжують проєкт у грошовій і часовій частині.
6.  Спрощуйте технології. Що більше у квартирі складних технічних рішень щодо комунікацій та електрики, то дорожче і довше йде ремонт.
7.  Відмовтеся від дорогих дизайнерських рішень. Дзеркала на всю стіну, двері невидимки, приховані плінтуси, підсвічування – це обтяжує.

У ремонті квартири-студії у сталінці важливо дивитися наперед і розуміти, що чекає на нього в майбутньому. Складні дизайнерські можуть тягнутися від 8 місяців і довше. Чим більш стандартизований, тим стрімкіше він проходить. Тому підходьте до такого завдання грамотно, а краще замовляйте готові дизайнерські рішення в компанії ФайноБуд. Ремонт квартир у сталінці під ключ проходить швидко і комфортно для наших клієнтів.