Ремонт квартир у Києві

Варіанти ремонту та перепланування 1-2-3 кімнатної квартири чешки

Запитів на ремонт квартири чешкивід клієнтів надходить дуже багато. Ці панельні комплекси із залізобетону, керамзиту і цегли досі прикрашають спальні райони багатьох великих міст і користуються попитом на ринку вторинного житла. На території України будівництво будинків за “чеським проєктом” здійснювалося в 70-90х роках.

Особливості квартир “чешок”

Добротні дев’ятиповерхові будівлі з квартирами найрізноманітнішого планування, ліфтом, сміттєпроводом і парадною, що закривається на кодовий замок, за комфортністю не поступаються сучасним новобудовам.

• чешкам характерне компактне планування, кімнати найчастіше роздільні;
• середньої висоти стелі, максимально можлива висота до 2,75 м;
• просторий балкон-лоджія, наявність якого розширює можливості перепланування під час ремонту в чешці;
• наявність еркера, який надає оригінальності інтер’єру і розширює корисну житлову площу;
• компактні кухні, площею 6-9 м кв з окремим входом із коридору;
• цільні плиткові перекриття на підлозі та стелі, які в процесі ремонту легко вирівняти;
• санвузол найчастіше роздільний, за винятком маленьких одиничок;
• великі панорамні вікна забезпечують інтенсивне природне світло;
• внутрішні стіни найчастіше несучі, але в них можна робити додаткові отвори.

Чешки підходять як для проживання молодих сімей, так і для комфортної старості пенсіонерів. Такі квартири розташовані переважно в спальних районах, подалі від галасливого центру, що робить їх дуже зручними для здачі в оренду.

Можливості для перепланування

Завдяки різноманітності базових планувань чешок відкривається широкий простір для творчості дизайнерів інтер’єру. Якщо проводиться ремонт трикімнатної квартири чешки, варіантів, як змінити інтер’єр, дійсно багато:

• можна об’єднати або розділити кімнати;
• роздільний санвузол перетворити на суміщений і навпаки;
• об’єднати кухню і вітальню в студію;
• зменшити або розширити коридор;
• провести зручне зонування житлоплощі;
• зробити ремонт у будь-якому стилі від класики до хай-тека.

Якщо під час ремонту квартир у чешці, так само як і в ремноті стилінки, під ключбуде проводитися перепланування, але жодні несучі стіни або комунікації зачеплено не буде, тоді вам не потрібно спеціальних дозволів на ремонтні роботи.

Кухня-студія

Практично у всіх будинках за “чеським проєктом” кухні не можуть похвалитися простором і зручністю. Тому, виконуючи ремонт у трикімнатній чешці, дизайнери часто пропонують об’єднати кухню та вітальню кімнату в студію.

Якщо перегородка між цими кімнатами не є несучою, її можна знести повністю. У несучій стіні можна просто зробити широкий отвір у вигляді арки. У просторі, що вийшов, організовують зону готування, зону відпочинку та обідню зону. Візуально розмежувати простір можна також за допомогою незалежного освітлення, меблів і декору, особливо це корисно, якщо робити ремонт квартири під здачу в оренду.

Квартира-студія

Якщо проводиться ремонт двокімнатної чешки, можна об’єднати не тільки кухню з вітальнею, а й приєднати до них коридор. Вийде оригінальна квартира-студія з окремою спальнею і величезним передпокоєм студією. Такий варіант планування підходить для любителів модного, сучасного інтер’єру. Також це рішення підійде для ремонту в однокімнатній чешці, що планується під оренду.

Із 3-кімнатної в 4-кімнатну

Зазвичай ремонт 3 кімнатної чешки сподіває перепланування з об’єднанням кімнат. Але є й інший варіант дизайну. Коли одна з кімнат досить велика, її можна перетворити на дві кімнати. Тоді у вас вийде ціла чотирикімнатна квартира.

Такий варіант перепланування підходить для великої родини. Завдяки анексії частини кімнати, можна організувати на цій території робочий кабінет або мініатюрну спальню.

Якщо в цій частині кімнати відсутнє вікно, це може стати проблемою, оскільки джерело природного світла є обов’язковим для кожного житлового приміщення. Щоб забезпечити приплив денного світла, можна відокремити цю кімнату за допомогою декоративних перегородок.

З тісної “троячки” у простору “двушку”

Якщо кімнати у вашій квартирі надто маленькі й тісні, а сім’я невелика, можна перетворити трикімнатну чешку на дуже зручну й простору двокімнатну. Зазвичай у такому варіанті об’єднанню підлягають суміжні спальні. Також у цьому варіанті можна розширити простір за рахунок ремонту коридору в чешці.

Повне перепланування

Якщо у квартирі немає перегородок, які несуть, можна знести абсолютно всі стіни і в просторі, який вийшов, розташувати бажану кількість кімнат. Таке перепланування дасть змогу повністю перетворити стареньку чешку. Однак, повне перепланування квартири – це завдання трудомістке і дороге. Також варто врахувати, що знадобиться більше будівельного матеріалу і часу на реалізацію проєкту ремонту трикімнатної чешки.

Трикімнатні чешки легко піддаються переплануванню і дозволяють створювати найрізноманітніші конфігурації житлової площі. Щоб вибрати, який варіант підходить саме вам, враховуйте такі чинники:

• скільки мешканців у квартирі;
• якого віку і статі діти в сім’ї;
• чи потрібна велика кімната для прийому гостей;
• чи потрібен робочий кабінет;
• у якому стилі буде оформлено інтер’єр тощо.

Пам’ятайте, що якщо у вашій чешці всі стіни несучі, то реалізація певних варіантів ремонту буде скрутною. Уважно вивчіть технічну документацію, попросіть поради професійного дизайнера, перш ніж приймати рішення про знесення або перенесення міжкімнатних перегородок.

Вартість ремонту та його терміни

На вартість ремонту квартир у чешці та його терміни насамперед впливає обсяг робіт і види використовуваних матеріалів. Ремонт може бути як стандартним і бюджетним, так і оригінальним і дорогим.

У стандартний пакет робіт з ремонту трикімнатної чешки входять: