Ремонт квартир у Києві

Компанія ФайноБуд – команда професіоналів, що займається будівельними та ремонтними роботами в Києві більше десяти років. За весь час своєї активної діяльності наша компанія змогла показати себе з максимально хорошого боку. Цього вдалося досягти завдяки тому, що ми виконуємо всі види ремонту, в незалежності від рівня складності проекту. Наша компанія виконує такі види ремонтних робіт:

• косметичні ремонтні роботи;
• капітальні ремонтні роботи;
• євроремонти;
• елітні ремонтні роботи;
• поточні ремонтні роботи.

Також ми займаємося переплануванням і реконструкцією котеджів, заміських будинків і дач. Висока кваліфікація працівників нашої компанії допомагає в найкоротший час справлятися із завданнями по дизайну і ремонту в приватних будинках.

Наша компанія має в своєму розпорядженні постійний штат висококваліфікованих працівників, що володіють різними спеціальними навичками, необхідними для ремонту заміських котеджів у Києві та його околицях. Великий набір кваліфікованих кадрів дає змогу виконувати роботи з ремонту та оздоблення котеджів на найвищому рівні професіоналізму та якості. Комплексність у підході і точковий розподіл обов’язків між робітниками – саме в цьому і полягає наш основний козир і рецепт успіху, що дає змогу значно скоротити час ремонту і терміни здачі об’єкта під ключ.

Види і вартість ремонту заміського будинку

Звертаючись по допомогу в нашу компанію, Ви отримаєте високу якість ремонтних робіт за доступною ціною. Загальна вартість залежить від специфіки робіт, які доведеться виконувати, їх можна розділити на такі групи:

1. Косметичний, найпростіший і від того дешевий вид послуг у Києві. Він застосовується, коли не потрібно нічого переробляти, а лише потрібно освіжити обстановку, вносячи нові нотки в уже звичний інтер’єр. Під час виконання косметичного ремонту наші професійні працівники оновлять стіни і стелю, займуться укладанням нових підлог, фарбуванням тощо.
2. Комплексні ремонтні роботи – вже набагато складніший у виконанні процес, під час якого проводиться заміна дверних прорізів і самих дверей, віконних блоків, повністю замінюється електрична проводка і сантехніка. Тільки по завершенню цих робіт виконується фінальне оздоблення фасадів і внутрішніх приміщень котеджу, проводиться укладання нового підлогового покриття.
3. Капітальний ремонт будинків – він необхідний у випадках, коли в заміському житлі є дефектні тріщини в площинах стін і фундаментів або ж необхідне повне перепланування внутрішніх приміщень. Під час цього виду ремонтних робіт виконуються заходи з капітального зміцнення несучих конструкцій, зміна планування внутрішніх приміщень, монтаж і руйнування стінових перегородок.
4. Елітні ремонтні роботи, найдорожчий ремонт, що відрізняється високою якістю. Він проводиться за унікальним проєктом з використанням елітних матеріалів і характеризується доведенням будинку до стану ідеалу і межі мрій.

При виконанні всіх видів ремонтних робіт нашими фахівцями використовуються тільки якісні будівельні матеріали та передове обладнання. У нас найадекватніші ціни на ринку Києва та області, можливість поетапної оплати і гарантія на всі виконані роботи.

Які переваги Ви отримаєте, якщо оберете ремонт будинків від ФайноБуд?

Наші клієнти отримують такі переваги:

• У штаті компанії тільки висококваліфіковані фахівці, які і будуть виконувати всі роботи на вашому об’єкті. Ніяких субпідрядників і сторонніх співробітників.
• Ми застосовуємо тільки сучасні будівельні матеріали, технології та інструмент. Постійно стежимо за підвищенням кваліфікації наших майстрів.
• Протягом усього етапу ремонту або будівельних робіт здійснюється архітекторський нагляд.
• Ми надаємо консультації за всіма типами робіт і використовуваних матеріалів. Наші співробітники дадуть відповідь на всі ваші запитання щодо робочого процесу.
• Графік проведення робіт узгоджується із замовником і підлаштовується під нього.
• На об’єкті завжди буде чисто. Прибирання наслідків ремонту проводиться наприкінці кожного робочого дня.
• Ви можете вносити оплату поетапно, після завершення кожної стадії ремонту.
• Ми можемо закупити будівельні матеріали за цінами, помітно нижчими за ринкові, завдяки зв’язкам з виробниками і постачальниками. Це знизить ваші витрати.
• Надається гарантія на всі типи проведених робіт. Кожен етап завершується оформленням акта.

Якщо підсумувати наведений список, то будівельна компанія ФайноБуд гарантує вам високу якість ремонту і використовуваних матеріалів, оперативне виконання робіт і лояльну цінову політику. Ми працюємо повністю офіційно на підставі укладеного договору з кошторисом, що додається до нього, і графіком робочого процесу. Найкраще за нас скажуть наші задоволені клієнти, для яких ми вже виконали ремонти будинків у Києві та Київській області.

Зовнішні ремонтні роботи

Ремонт не обмежується внутрішніми роботами. Певний комплекс заходів проводиться зовні, він може бути спрямований на вирішення таких завдань:

1. Відновлювальні роботи. Можуть стосуватися покрівлі, стін і навіть фундаменту. Порушення будівельних технологій, недостатня ізоляція, і просто час позначаються на руйнуванні вашого будинку. Дах починає давати текти, стіни промерзають і починають руйнуватися, фундамент може повести і не тільки. При виконанні подібних робіт, ми насамперед встановлюємо і усуваємо причину, тільки так можна гарантувати подальшу безпечну і комфортну експлуатацію будівлі.
2. Тепло і звукоізоляція. Комфортне життя багато в чому залежить від того, наскільки якісно зроблена тепло і звукоізоляція покрівлі та стін. До речі, брак утеплення серйозно позначається на витратах на опалення, а енергоресурси дорожчають по всьому світу. Ми готові виконати комплексну теплоізоляцію всієї будівлі з дотримання всіх норм пожежної безпеки. Після того як буде встановлено утеплювач, проводиться зовнішнє оздоблення.
3. Комплексний ремонт заміських котеджів. Згодом будь-яке покриття втрачає зовнішній вигляд. Фарба вигорає, декоративна штукатурка може почати обсипатися, плитка відпадає тощо під впливом зовнішнього середовища. Також не варто списувати з рахунків механічні пошкодження, такі як шквальний вітер, сповзання снігу, град або просто неакуратні роботи у дворі. У такому разі розглядається питання можливості відновлення оздоблювального покриття або ж приймається рішення про його повну заміну.
4. Ремонт водостоку. Часто цим моментом нехтують під час будівництва або ж не проводять ремонт системи водовідведення з даху в разі її пошкодження. Ігнорування несправності водостоку призводить до прискореного руйнування покрівлі та стін. Виконуючи цей тип ремонту, ми не тільки відновлюємо пошкодження, а й оцінюємо правильність проєктування всієї системи, за необхідності вносимо зміни.

Розглянемо послідовність ремонту з утеплення фасаду заміського будинку. Починається все з замірів і подальшого складання кошторису. На терміни і вартість робіт впливатимуть такі фактори, як площа стін, обрана технологія утеплення і матеріали, поверховість будівлі.

Зазвичай утеплення проводять у теплу пору року, тому що низку будівельних процесів необхідно проводити за температури довкілля вище 5 градусів Цельсія, а також за нормальної вологості. Якщо ремонт потрібно провести терміново, можна використовувати спеціальні технології, які дадуть змогу не зважати на погоду, але це природно призведе до подорожчання.

Після того як обрано технології, матеріали та затверджено кошторис, можна приступати до безпосередніх робіт. Спочатку проводиться демонтаж оздоблення і підготовка робочих поверхонь. Згідно з технологією влаштування “мокрого” фасаду монтаж утеплювача буде зроблено за допомогою клею і фасадних дюбелів. Для організації вентильованого фасаду готується дерев’яна або металева обрешітка.

Після цього монтується утеплювач, і починаються роботи із зовнішнього оздоблення стін. Для “мокрих” фасадів проводиться чорнове оштукатурювання, після чого наносять декоративне покриття. Це може бути облицювальна плитка або камінь, декоративна штукатурка, штучний камінь або фарбування. Під час роботи з технологією навісного фасаду як оздоблювальний елемент найчастіше застосовують пластикові панелі – сайдинг. Перевага цього методу в істотній економії часу і сил працівників, а це пряме зниження ціни ремонту.

Облаштування території

Важливим моментом під час ремонту в приватному будинку є облаштування прибудинкової території, без чого неможливо буде уявити собі комфортне заміське життя. Всі роботи можна розділити на кілька стадій.

Насамперед виконуються технічні роботи на території. Вони пов’язані в основному з організацією комунікацій. Навіть у межах Києва не всі будинки розташовані в зоні, де можна підключитися до стаціонарної каналізації та водопроводу. У передмісті це питання стоїть особливо гостро, навіть у тих населених пунктах, де є необхідні комунікації, їхній робочий ресурс уже перевищено, і під’єднання нових абонентів не проводиться.

Виходом із ситуації стане автономне водопостачання і каналізація, які можна облаштувати безпосередньо на своїй прибудинковій ділянці. Ці роботи пов’язані з бурінням свердловин, влаштуванням колодязів, прокладанням комунікацій. Проводяться вони в суворій відповідності з санітарно-технічними нормами, також потрібен монтаж насосного обладнання та встановлення фільтрів. Конструкції таких систем найрізноманітніші, їхній вибір насамперед залежить від даних розвідки геодезистів, до уваги беруться рівні залягання ґрунтових вод, а також типи і ширина пластів ґрунту на прибудинковій ділянці.

Проводиться благоустрій прибудинкової території. Створюється дорога для під’їзду машин і місце під паркування, прокладають внутрішні доріжки, організовують клумби. Важливим моментом стане створення рекреаційної зони з альтанкою для відпочинку у дворі, можна також розглянути варіант комплексного утеплення альтанки, щоб її можна було використовувати цілий рік.

Також на приватній території зазвичай присутні підсобні приміщення, які теж потребують ремонту. Це може бути гараж, лазня, сауна тощо. Для дітей можна побудувати дитячий майданчик. Часто замовляють облаштування у дворі спортивного майданчика, займатися на свіжому повітрі набагато приємніше і корисніше, ніж у приміщенні.

Важливою частиною робіт з облаштування території є створення системи водовідведення. Стічні та талі води не повинні накопичуватися біля фундаменту будинку та інших будівель. Також нікому не сподобаються калюжі та бруд посеред двору. Окремо можна замовити систему автоматизованого поливу клумб.

Як формується ціна на ремонт будинків

Вас як клієнта в обов’язковому порядку цікавить питання формування вартості нашої роботи. Варто зазначити, що ціна ремонту великого будинку буде вищою, ніж ціна ремонту таунхауса. Ми не робимо секретів з усіх аспектів своєї діяльності, і цей момент не виняток. Точна вартість вашого ремонту буде вказана в договорі, до якого додається детальний кошторис.

Ціна ремонту визначається на підставі таких п’яти чинників. Перший із них – терміни. Перед початком співпраці ми узгодимо, скільки часу необхідно для проведення якісних ремонтних робіт з урахуванням технології. Такі роботи, як цементно-піщана стяжка, оштукатурювання стін тощо, не можуть виконуватися швидше за мінімальні строки, оскільки суміші мають висохнути і набрати міцність. У випадках, коли час ремонту обмежений, ми запропонуємо різні варіанти прискорення робочих процесів, які пов’язані з використанням спеціальних будівельних технологій.

Другий важливий момент – ціна на будівельні матеріали. Замовник вільний у виборі і може проводити закупівлю і доставку самостійно, ми тільки порекомендуємо необхідні матеріали відповідної якості. Але буде куди краще довірити цей процес нам, тому що наша будівельна фірма робить закупівлю безпосередньо у виробників і офіційних постачальників. Ми співпрацюємо з ними на постійній основі і за це отримуємо відчутну знижку, що помітно знизить вартість вашого ремонту.

Третій – площа приміщення. Ми використовуємо стандартний варіант обчислення вартості залежно від площі робочої поверхні. Площа підлоги і стелі збігаються, а ось стіни враховуються окремо.

Четвертий – тип ремонту. Звісно, проведення робіт із косметики буде значно дешевшим, ніж капітальний ремонт. Різниця полягає в рівні втручання, тобто, чи проводитиметься перепланування, демонтаж і прокладання нових комунікацій, втручання в чорнове оздоблення робочих поверхонь і аналогічні чинники.

П’ятий – складність обраних робіт. Замовник сам вирішує, як ми працюватимемо, наше ж завдання запропонувати різні варіанти. Усі будівельні процеси мають різні рівні складності. Наприклад, наклеювання шпалер може проводитися після вирівнювання стіни шпаклівкою, а ось для використання декоративної штукатурки потрібно створити ідеально рівну поверхню з використання стартової та фінішної шпаклівки. Також дуже відповідальним є сам процес нанесення декоративної штукатурки.

Ми готові відповісти на всі питання щодо ціни майбутнього ремонту. Просто зв’яжіться з нашими консультантами, і вони нададуть вам вичерпну інформацію. Нагадуємо, що перед затвердженням кошторису ми запропонуємо кілька варіантів реалізації поставлених завдань, і ви зможете вибрати ті, що найбільше підходять за ціною.

Як замовити ремонт заміського будинку?

У компанії ФайноБуд постійно працюють над підвищенням якості сервісу, щоб наші нові та постійні клієнти могли швидко замовити потрібний їм тип ремонту будинку. Якщо ви вперше вирішили скористатися нашими послугами, то напишіть нам на email або зателефонуйте за телефонами, які вказані на сайті в розділі контактів.

Також ви можете відправити текстове повідомлення або замовити зворотний дзвінок через спеціальні сервіси доступні на сайті. Після цього до роботи долучаться менеджери, які зв’яжуться з вами та детально розкажуть про послуги, які ми надаємо, подробиці співпраці та попередню вартість.

Після того як досягнуто попередньої угоди, наш майстер приїжджає на об’єкт для оцінки його особливостей і проведення замірів. На місці буде ще раз обговорено завдання ремонту, запропоновано різні варіанти виконання, обговорено робочий графік, буде складено технічне завдання, на підставі якого ми розробимо детальний кошторис.

Ми підготуємо договір, у якому зазначено всі права та обов’язки сторін, до нього буде додано графік робіт і докладний кошторис з термінами і вартістю кожного окремого етапу. У міру завершення окремих стадій ремонту оформляються відповідні акти приймання-передачі, в процесі затвердження яких ви зможете контролювати нашу роботу. Після здачі об’єкта, ми отримаєте гарантію на виконаний ремонт.

Для наших клієнтів ми надаємо найкращі умови співпраці, ціну та якість.

Комплексний ремонт заміських будинків

Купуючи котедж за містом, збувається мрія багатьох міських жителів про близькість до природи, свіже повітря, спокійне і неспішне життя. Але разом з тим з’являється маса турбот про його підтримку. Порівняно з квартирою це складніше і дорожче, оскільки догляд потрібен всередині і зовні приміщення.

На ринку нерухомості можна підібрати будь-який варіант за вартістю, розмірами, станом. Крім того, навіть ідеальний вигляд фасаду і внутрішнього інтер’єру не гарантує, що все задовольнить нового господаря. Тому ремонт може загрожувати найближчим часом після купівлі. Якщо не влаштовує колірна гамма, покриття стін, підлоги, можна розраховувати на косметичний. Це займе менше часу і вкладень.

Але буває необхідність у серйозній трансформації: коли в будівлі застаріла покрівля, зовнішнє оздоблення або потрібно змінити планування, зробити його більш функціональним. Слід готуватися до глобальної ремонтної епопеї. Щоб не розтягувати це на роки, варто звернутися до професійної будівельної організації.

Файнобуд – компанія з багаторічним досвідом, кваліфікованими фахівцями. Втілимо все, як ви мріяли і зробимо навіть трохи краще.